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现房!丁桥东寰名邸首开,盘一盘现房项目最新进展

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发表于 2020-6-17 10:04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周末,今年的第一个现房项目——电建·丁泷府出了首张预售证。今天(6月12日)是它网上登记报名的最后一天。
  而紧接着,同在今天,丁泷府隔壁的现房项目——天阳融信·东寰名邸,公示了销售方案。广大购房者又可以接着摇了。
  没有传言中的一次性“梭哈”
  和之前宣传的一次性“梭哈”不同的是,东寰名邸这次首开推出了4-9#的6幢房源,一共269套。
  东寰名邸一共规划了10幢高层,其中1、2、10#高层属于自持部分。此次推出之后,项目还剩下高层3#楼待售。
  根据已公示的销售方案,这批房源高层户型为98—130方,其中98方小户型只有不到30套,集中在8#楼。
  房源均价28000元/平米,这样的价格和丁泷府高层价格一样,相较于2019年售罄的武林上城(高层精装价格30200元/平米,精装标准3500/平米),也并没有太大的上涨。
  此外,值得注意的是,这次东寰名邸网上登记报名的无房无贷客户,需要存款冻结金额80万;其它情况的客户,存款冻结金额为160万。
  存在倒挂红利,但不明显
  目前,东寰名邸已经差不多实景呈现,交房时间暂定今年10月。
  和隔壁的丁泷府相比,东寰名邸为纯高层排布,相比于高低配会更舒适一些。起步户型约98方,户型得房率据介绍在80%左右,而丁泷府得房率为75%左右。
  不过在和地铁的距离上,丁泷府更优。丁泷府位于丁桥路左侧,得益于丁桥路上的小区入口,更加拉近了和地铁3号线笕丁路站,以及天街的距离。
  在一二手倒挂方面,根据链家数据,目前楼盘周边二手装修房源,如中旅城仕公馆、龙湖名景台、天阳晴朗等成交价多在31000—35000元/平米之间,存在着一定的倒挂红利,但不明显。
  其他现房项目进度如何
  2017年短暂的“现房销售”政策,让杭州诞生了20个现房销售项目,随着这次丁泷府和东寰名邸的首开,开盘项目已经达到了6个。
  那么,其他项目进度又是如何?
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